Wenn es um die Bewertung einer Ferienimmobilie geht, stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Verfügung.

Bei einer Ferienimmobilie handelt es sich oftmals um eine „Sonderform“ der klassischen Bewertung. Die Nutzung dient nur der eigenen Familie in wenigen Wochen im Jahr, könnte aber theoretisch auch das ganze Jahr an andere Personen vermietet werden.

Wie hoch sind die Kosten dafür, wie oft muss ich renovieren? Was ist mit der Organisation? Wie macht sich das auf den Wert der Ferienimmobilie bemerkbar? All das beeinflusst den Wert deutlich.

Ein Ausblick auf Deutschland.

Der Ferienhaus– und Ferienwohnungsmarkt in Deutschland stellt eine beliebte Beherbergungsart innerhalb des deutschen Gastgewerbes dar. Insgesamt wurden in Deutschland im Jahr 2020 rund 41,5 Millionen gewerbliche Übernachtungen in Ferienhäusern oder -wohnungen getätigt. Vor Beginn der Corona-Pandemie im Jahr 2019 lag die Anzahl der Übernachtungen noch bei mehr als 48 Millionen. Neben den gewerblich erfassten Übernachtungen, kommen noch eine Vielzahl an Übernachtungen auf dem privaten Ferienhausmarkt hinzu – diese werden jedoch nicht offiziell registriert. Laut dem Statistischen Bundesamt waren im Jahr 2021 insgesamt 11.443 gewerbliche Ferienhäuser und -wohnungen in Deutschland geöffnet.

Für das Jahr 2020 wurden im Markt für Privat- und Ferienwohnungsvermietungen in Deutschland Umsatzerlöse von rund 2,6 Milliarden Euro erwartet. Der Erfolg des deutschen Ferienhausmarktes lässt sich laut Anbietern und Vermittlern von Ferienimmobilien auf verschiedene Erfolgsfaktoren zurückführen. Hierzu gehört unter anderem, dass Ferienhäuser und -wohnungen oft eine günstigere und flexiblere Alternative zu anderen Unterkunftsarten darstellen als auch der Wunsch vieler Reisender nach mehr Privatsphäre im Urlaub.

Um den Erfolg beibehalten zu können, muss der Ferienhausmarkt jedoch auf verschiedene Trends reagieren. So nimmt beispielsweise die Nachfrage nach Flexibilität in Hinblick auf An- und Abreise sowie bei den Reisezeiträumen bei Urlaubern zu. Insgesamt bringt der Ferienhausmarkt für die Urlaubsregionen in Deutschland einige Chancen mit sich. Unter anderem werden neue Arbeitsplätze geschaffen und Einkommen für die Kommunen kreiert. Des Weiteren tragen die Urlauber zu einer höheren Auslastung der kommunalen Einrichtungen bei. (Quelle Statista.com)

Wenn Sie im Rahmen eines Ankaufs, Verkaufs, Erbschaft, etc. um eine fundierte Wertermittlung für eine Ferienimmobilie geht, kontaktieren Sie uns gerne.